Devis maîtrise d'œuvre à Saint-Cyr-l'École

Saint-Cyr-l'École : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Saint-Cyr-l'École est d'abord une ville d'appartements : sur ses 9 684 logements, 81 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 1 368 logements depuis 2015 (+16,5 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 7 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 40 % d'après 1991, pour 13 % et 26 % dans l'ensemble du département.

Saint-Cyr-l'École est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Saint-Cyr-l'École, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Cyr-l'École, le dernier pour un événement de 2024. Saint-Cyr-l'École compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés, 1 inscrit), dont « Abbaye Notre-Dame-des-Anges (ancienne) » et « Ecole spéciale militaire (ancienne maison royale de Saint-Louis). » (base Mérimée). Dans les abords de ces 4 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 60 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.