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Diagnostic immobilier au Port-Marly

Le Port-Marly (78560), 5 559 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur au Port-Marly

Serenobat accompagne les propriétaires de Le Port-Marly sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune compte 5 559 habitants, pour une superficie de 1,4 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent. Le bâti dominant au Port-Marly date de la période 1948-1974, ce qui conditionne les techniques employées.

Les travaux de diagnostic immobilier au Port-Marly demandent une reconnaissance préalable du support. Avec 5 559 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le diagnostiqueur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Selon l'ampleur du chantier de diagnostic immobilier, une déclaration préalable en mairie au Port-Marly peut être exigée ; le diagnostiqueur fait le point dès la visite.

Le Port-Marly : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Le Port-Marly est d'abord une ville d'appartements : sur ses 2 814 logements, 88 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 6,4 % depuis 2015, soit 169 logements de plus. Côté âge, 6 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 40 % d'après 1991, pour 13 % et 26 % dans l'ensemble du département.

Le Port-Marly est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2018. Avant de construire ou d'agrandir au Port-Marly, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Le Port-Marly, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Le Port-Marly compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques, tous classés, dont « Château de Monte-Cristo » et « Église Saint-Louis » (base Mérimée). Dans les abords de ces 3 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 60 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur au Port-Marly, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier au Port-Marly : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 97 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. Avec 5559 habitants sur 1,4 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage au Port-Marly se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides au Port-Marly

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier au Port-Marly s'établit autour de 4 686 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de diagnostic immobilier : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient au Port-Marly couvre aussi les communes limitrophes. Mareil-Marly est à 2,2 km, Louveciennes à 2,2 km, Bougival à 3,1 km ; La Celle-Saint-Cloud, Chatou et L'Étang-la-Ville complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères au Port-Marly
Population5 559 habitants
Superficie1,4 km²
Altitude97 m
Prix médian au m²4 686 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal78560

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier au Port-Marly, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Le Port-Marly. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes au Port-Marly.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès au Port-Marly.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent au Port-Marly à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier au Port-Marly

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier au Port-Marly ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement au Port-Marly y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de diagnostic immobilier révèle un problème caché ?

Le diagnostiqueur vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré au Port-Marly, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé au Port-Marly. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Sur quoi porte l'attention du diagnostiqueur avant de chiffrer ?

Principalement sur trois points : diagnostiqueur certifié et assuré ; rapport opposable remis sous 48 h ; durées de validité précisées. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de diagnostic immobilier.

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Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 259 communes des Yvelines.

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