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Maître d'œuvre à Noisy-le-Roi

Noisy-le-Roi (78590), 7 713 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Noisy-le-Roi

Vous cherchez un maître d'œuvre à Noisy-le-Roi ? Serenobat intervient sur l'ensemble des Yvelines pour vos travaux de maîtrise d'œuvre. La commune compte 7 713 habitants, pour une superficie de 5,5 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Noisy-le-Roi date de la période 1948-1974, ce qui conditionne les techniques employées.

Sur une opération de maîtrise d'œuvre, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 7 713 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le maître d'œuvre mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Le maître d'œuvre vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Noisy-le-Roi avant de chiffrer.

Noisy-le-Roi : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 3 477 logements de Noisy-le-Roi se partagent entre 47 % de maisons et 53 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 7,1 % depuis 2015, soit 230 logements de plus. Côté âge, 5 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 21 % d'après 1991, pour 13 % et 26 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 73 % des résidences principales.

Noisy-le-Roi est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Noisy-le-Roi, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un arrêté de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue a été pris pour Noisy-le-Roi, pour un événement de 1999. Noisy-le-Roi compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 79 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Noisy-le-Roi, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Noisy-le-Roi : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. À 143 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Noisy-le-Roi laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides à Noisy-le-Roi

Chiffrer des travaux de maîtrise d'œuvre suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Noisy-le-Roi s'établit autour de 5 159 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de maîtrise d'œuvre : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de maîtrise d'œuvre bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le maître d'œuvre fournit et pose.

Le maître d'œuvre qui intervient à Noisy-le-Roi couvre aussi les communes limitrophes. L'Étang-la-Ville est à 2,3 km, Rennemoulin à 2,3 km, Saint-Nom-la-Bretèche à 2,5 km ; Bailly, Fontenay-le-Fleury et Marly-le-Roi complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Noisy-le-Roi
Population7 713 habitants
Superficie5,5 km²
Altitude143 m
Prix médian au m²5 159 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal78590

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Noisy-le-Roi, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Noisy-le-Roi. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Noisy-le-Roi.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Noisy-le-Roi.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Noisy-le-Roi à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Noisy-le-Roi

Le maître d'œuvre qui intervient à Noisy-le-Roi est-il assuré ?

Oui. Tout maître d'œuvre présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Combien de temps pour obtenir un devis de maîtrise d'œuvre à Noisy-le-Roi ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. Le maître d'œuvre partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de maîtrise d'œuvre vous est remis.

Des travaux de maîtrise d'œuvre valorisent-ils le bien à Noisy-le-Roi ?

Le prix médian local s'établit autour de 5 159 €/m² (DVF 2024). Des travaux de maîtrise d'œuvre bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Mon logement date de la période 1948-1974 : est-ce un problème de maîtrise d'œuvre ?

Non, c'est une donnée de départ. Le bâti entre 1948 et 1974 présente des caractéristiques connues — nature des murs, présence éventuelle d'amiante avant 1997, état des réseaux — que le maître d'œuvre intègre au diagnostic avant de chiffrer.

Puis-je fournir moi-même les matériaux de maîtrise d'œuvre ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du maître d'œuvre ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Quel acompte est demandé pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes des Yvelines

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 259 communes des Yvelines.

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